メリットなら「中古マンションのすすめ」へ！

中古マンションのメリットは、何と言ってもその価格です。新築ではとても考えられないような価格でマンションを手に入れることができます。その分、上乗せ分で広い部屋にするとか、駅から近くに住むとか、浮いたお金で新築を買って住むよりも条件をアップさせることができるのです。また、モデルルームや図面を見て購入の決定を迫られる新築の分譲に対し、中古マンションはすでに「完成している」物件を購入するわけですから、自分のイメージにより近い物件を探すことができます。モデルルームのように、セールスのためにきれいに飾り付けられたり便利な器具が置かれた部屋ではなく、実際の物件を自分の目で見られるのはとても大きなメリットです。購入してすぐに入居できるのも利点になります。 また、新築マンションは購入してすぐに資産価値が下がってしまいます。半年ほどでがっくりと評価額が下がり、数年すると驚くほど低くなっていて、何かの事情で売ろうとしてもとても低い値段しかつけられず、大きなローンの残金が残ってしまうこともあります。この点、中古のマンションはもともと値下がりした後の物件ですので、買った後の大幅な値崩れは避けられます。 完成しているのはマンションの建物だけでなく、たとえば開発地区ならば、周囲の街の開発が進んでいたり、一段落ついたりして、あたりがどのような町並みになるのかの見当がつけやすくなります。新築だとある程度「賭け」として踏み切らなければならなかった部分が、すでに物件が出来上がって時間が経っている中古だからこそ、実際の状況を確認してから購入の意思決定に至ることができます。マンション全体の雰囲気も、すでに出来上がっているでしょう。住人同士の雰囲気や、マンション管理が行き届いてちゃんと清潔に保たれているかなど、生活していく上での細かな点までチェックできます。可能であれば、実際に住んでいる住人に話を聞いて、マンションの建物や周囲の環境について、生活に根付いた詳しい情報を得ることもできます。部屋の隣がどんな人なのか、上の階と下の階にどんな住人が住んでいるかなども知ることができれば、購入を決める時の大きな手がかりになります。 中古物件は、リフォームが必要なことが多いですが、これもまた、見方によっては大きなメリットになります。最近では単なるリフォームではなく「リノベーション」と言って、依頼人の暮らすスタイルに合わせて大きく部屋の中を変えることも行われるようになってきました。構造的に可能であれば、間取りを変えたり、天井を高くしたりなど、根本から部屋を変えてしまうこともできます。既成の部屋にそのまま住むのではなく、中古で安く買って、その分のお金で自分の生活スタイルに合わせて部屋を作り直す──近ごろでは、そんなふうに個性的に中古マンションの暮らしを楽しむ人たちもふえています。

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